Những ngày giữa tháng 10, thị trường bất động sản nhiều nơi đón nhận sự “tĩnh lặng”, không có chút “sóng” nào. Thị trường bỗng nhiên chậm lại một cách bất ngờ. Vì sao lại vậy? và vì sao chúng ta lại cần điều này?
Trong vài năm trở lại đây, chưa lúc nào thị trường bất động sản lại chậm đến thế. Không có nhiều sản phẩm mới được ra mắt, và dù có đi nữa thì khách hàng lại cũng chẳng còn mặn mà như trước. Nhiều người nói rằng “bong bóng bất động sản” sắp nổ đấy. Nhưng cá nhân tôi lại thấy khác.
Vì sao thị trường bỗng “chậm” lại?
Có thể nói việc Công ty Alibaba bị thanh tra, các cá nhân đầu xỏ của đơn vị này bị bắt và để lộ ra vấn đề lừa gạt hàng ngàn người với hơn 2.500 tỷ đồng chính là lý do khiến thị trường bị choáng.
Khách hàng đã biết rõ về bản chất công ty này thì không nói. Nhưng có quá nhiều người đặt niềm tin sai chỗ. Có nhiều người tin vào giá trị ảo mà công ty này vẽ ra. Để rồi, chúng ta có những bài báo về việc khách hàng tố cáo Alibaba.
Tôi phải gọi đây là cơn địa chấn thực sự. Nó khiến thị trường bất động sản lung lay. Và rồi báo chí vào cuộc mạnh mẽ, để lộ thêm ra nhiều đơn vị làm dự án kiểu Alibaba.
Xuất hiện dày đặc trên các mặt báo về sự đen tối của nhiều công ty địa ốc. Đừng nói khách hàng, bản thân những ai làm nghề chân chính cũng hoảng sợ. Ai đó làm ơn đưa những kẻ lừa đảo ra ánh sáng.
Sự tan vỡ của Alibaba khiến thị trường đất nền, đặc biệt là đất nền giá rẻ rơi vào cảnh “đóng băng” thực sự. Khách hàng bây giờ chỉ quan tâm sản phẩm chào bán có sổ chưa. Và bạn cũng biết đấy, đất nền giá rẻ thì tất nhiên là còn chưa ra sổ được mới có giá rẻ.
Tuy nhiên, không chỉ phân khúc đất nền mà cả những phân khúc khác như căn hộ, nhà phố và nghỉ dưỡng cũng bị ảnh hưởng theo. Sự gian dối của nhiều đơn vị làm bất động sản khiến khách hàng thực sự mất niềm tin.
Thị trường bị biến tướng thật sự. Chưa bao giờ tôi cảm thấy các cam kết pháp lý của chủ đầu tư lại thiếu trung thực như bây giờ. Và thời điểm này chỉ sản phẩm có đủ pháp lý mới thực sự khiến khách hàng quan tâm.
Chỉ mong các đơn vị làm bất động sản hãy minh bạch, cùng nhau xây dựng cho sự phát triển chung chứ đừng chỉ vì lợi ích của doanh nghiệp mà bỏ quên khách hàng.
Thị trường thực sự cần “chậm” lại một chút
Giữa thời điểm khủng hoảng này, tôi nghĩ thị trường thực sự cần chậm lại để sàng lọc và loại bỏ những doanh nghiệp làm bất động sản kiểu gian dối, lừa đảo.
Hiện nay bất động sản nở rộ khắp mọi nơi, người người đi làm bất động sản. Các công ty môi giới mọc lên mỗi ngày và bất kể ai cũng có thể trở thành nhiên viên môi giới địa ốc.
Tuy nhiên, không phải điều đó là tích cực mà ngược lại còn phản chiếu sự yếu kém trong quản lý lĩnh vực bất động sản.
Tôi đa nói ai ai cũng có thể làm nhân viên môi giới, các công ty tuyển nhân viên không cần kinh nghiệm, thậm chí là bằng cấp. Vậy thì đồng nghĩa có một bộ phận rất lớn nhân viên sale không có chứng chỉ hành nghề môi giới.
Thậm chí có lần đi tham dự một sự kiện mở bán dự án. Một bạn sale công ty khác hỏi tôi vì sao hôm nay nhân viên bên tôi ít người tham dự vậy. Tôi bảo có mấy anh em hôm nay đi thi chứng chỉ nghề. Cậu bạn ngạc nhiên hỏi tôi “chứng chỉ nghề gì anh”?
Thực sự có quá nhiều bạn sale đang làm việc hiện nay không hiểu rõ bản chất nghề. Nhiều người tay ngang nhảy vào làm chỉ nghỉ đơn giản là “nghề này kiếm nhiều tiền lắm”.
Chính sự yếu kém từ ở nhân viên sale đến các cấp bậc quản lý môi giới đã ảnh hưởng một phần đến thị trường như bây giờ. Họ không hiểu rõ một dự án thực sự tốt cần những điều kiện gì, chỉ cần quăng cho họ dự án và họ sẽ bán. Như cái cách mà nhân viên của Alibaba đã làm.
Thị trường như lúc này đây sẽ giúp sàng lọc, loại bỏ những cá nhân yếu kém hay những cá nhân bán hàng bất chấp. Và như vậy có thể phần nào giúp thị trường trong sạch trở lại.
*Trên đây là ý kiến cá nhân của tôi về thị trường. Có thể nó đúng hoặc không đúng với mỗi người. Nếu bạn có ý kiến đóng góp, hãy phản hồi về mail lekhoa0162@gmail.com. Xin cảm ơn!
Bài viết Tại sao chúng ta cần thị trường “chậm” lại như bây giờ? được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.
Nhận xét
Đăng nhận xét