CBRE Việt Nam vừa báo cáo thị trường quý III/2019 tại TP HCM với diễn biến giá thuê ở khu lõi trung tâm, đặc biệt là Quận 1. Theo đó, giá thuê mặt bằng bán lẻ quận 1 tiệm cận 140 USD mỗi m2. Tăng 5,8%.
Theo báo cáo này thì giá thuê mặt bằng bán lẻ ghi nhận tại khu Central Business District (khu lõi của thành phố HCM) đạt 135,5$/m2/tháng. Mức giá chào thuê các vị trí ngoại thành là 35,8$/m2/tháng.
Giá thuê bình quân tại khu trung tâm được ghi nhận đã tăng hơn 3,7% so với quý trước và tăng 5,8% theo năm. Trong khi đó, giá ở khu vực ngoài trung tâm giảm nhẹ 0,9% và ít biến động theo năm.
Tỷ lệ trống tăng dưới một điểm phần trăm toàn thị trường mặt bằng bán lẻ. Các trung tâm thương mại ghi nhận tỷ lệ lấp đầy giảm do đang trong quá trình trùng tu và thay đổi khách thuê.
CBRE đánh giá, thị trường bán lẻ tại TP HCM luôn là miếng bánh hấp dẫn dành cho các nhà bán lẻ nước ngoài. Nguyên nhân là do TP HCM có sự tăng trưởng dân số trẻ cao. Đa số các nhà bán lẻ đều chọn nơi đây để mở cửa hàng đầu tiên khi bắt đầu đặt chân vào thị trường Việt Nam.
Diễn biến thâu tóm, mua bán sáp nhập và thành lập mới tại thị trường bán lẻ Việt Nam ghi nhận đầy tích cực trong quý vừa qua.
Mới đây doanh nghiệp Nhật Stripe International đã thâu tóm thương hiệu Vascara, trước đó hai năm thì đơn vị này cũng đã mua lại thương hiệu NEM; Amazon cũng chính thức thành lập công ty tại Việt Nam, nhắm đến hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ bên cạnh các cá nhân bán hàng trực tuyến.
Theo thông tin từ Insider Retail Asia, tập đoàn bán lẻ BGF của Hàn Quốc sẽ nhảy vào thị trường Việt Nam vào năm 2020, bắt đầu từ mô hình cửa hàng tiện lợi CU.
Về xu hướng người tiêu dùng, các ngành hàng về ăn uống, thời trang và phụ kiện, giải trí, cửa hàng tiện lợi và sức khỏe làm đẹp sẽ tiếp tục thu hút các nhà bán lẻ trong thời gian tới. Tại một số trung tâm thương mại, việc tái cơ cấu ngành hàng vẫn đang diễn ra để đáp ứng những thay đổi mang tính xu hướng này.
Tính đến cuối tháng 9/2019, toàn TP HCM có 57 dự án bất động sản bán lẻ đang hoạt động với tổng diện tích cho thuê là 1.043.000 m2. Trong quý IV/2019, một dự án trung tâm thương mại tại khu Nam TP HCM sẽ được đưa vào hoạt động với tổng diện tích thực thuê khoảng 16.000 m2. Các ngành hàng chủ chốt tại đây gồm F&B (ẩm thực và thức uống), thời trang, phụ kiện và giải trí.
Năm 2020, TP HCM sẽ đón thêm 237.000 m2 diện tích bán lẻ được đưa vào hoạt động từ tám dự án mới tại khắp các khu vực, trong đó, riêng khu Đông (quận 9) có thể đón nhận một đại trung tâm thương mại tích hợp công nghệ hiện đại với quy mô lớn nhất từ trước đến nay (rộng 48.000 m2).
Có thể thấy, bất động sản mặt tiền đường, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản mặt tiền sông đang là kênh đầu tư rất hợp lý cho các nhà đầu tư dài hạn. Với mức tăng trưởng đều cùng với nhu cầu luôn cao sẽ giúp gia tăng khả năng cho thuê với mức giá tốt.
Tập đoàn CBRE (mã niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán New York – NYSE: CBG), thuộc danh sách 500 công ty hàng đầu thế giới do Fortune và S&P bình chọn, có trụ sở chính tại Los Angeles là công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới (tính theo doanh thu năm 2017).
Với hơn 80,000 nhân viên tại hơn 400 văn phòng trên toàn cầu (không bao gồm các văn phòng thành viên), công ty cung cấp các dịch vụ cho chủ bất động sản, nhà đầu tư và người sử dụng bất động sản. Các dịch vụ của CBRE bao gồm: dịch vụ tư vấn chiến lược, dịch vụ kinh doanh thuê mua bất động sản; dịch vụ dành cho các tổng công ty; quản lý dự án, tài sản; cho vay thế chấp; thẩm định và định giá; dịch vụ phát triển dự án; quản lý đầu tư; nghiên cứu và tư vấn.
Tại Việt Nam, CBRE cũng đã có dấu mốc 16 năm hoạt động, mang tới những đánh giá và phân tích hiệu quả về thị trường. Vui lòng xem thêm chi tiết tại website: www.cbrevietnam.com
Bài viết Giá thuê mặt bằng thương mại leo thang được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.
Nhận xét
Đăng nhận xét